淡水區巧克力花園社區
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新北法拍房仲 新北市淡水區水源街二段 巧克力花園社區大樓 法
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
630 萬505 萬 - 參考單價：15.39 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
水源街二段 177巷 88號
地圖
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- 案號：士林 法院 【114助好8804 鄒OO】
- 法院別：士林 法院
- 投標日：115/11/12
- 保證金：101 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：三拍
- 點交情況：點交
- 社區：巧克力花園社區
- 總坪數：32.82 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.47 坪
- 附屬建物面積：2.43 坪
- 共同使用：13.92 坪
- 土地面積：5.84 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 14樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：值得謹慎考慮
此物件對於預算有限、重視通勤便利性或尋求投資收租的買家而言，具有很高的吸引力。首先，其單價約 20 萬低於淡江捷運站沿線許多新成屋，且具備電梯與明確的產權保證，降低了傳統法拍屋的許多痛點。鄰近淡江大學與捷運站的特質，也保證了未來的租賃市場需求。
然而，您必須評估自身財務狀況，確認是否能承擔 7 天內繳清尾款的壓力，並接受 29 年屋齡可能帶來的維修成本。建議您在投標前，務必進行實地勘屋確認房屋結構與現況，並與銀行預先確認老屋貸款成數，以避免資金規劃上的落差。若您能接受老屋條件並善用仲介的專業服務，此物件仍是一筆具性價比的投資。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
新北法拍房仲
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洪輝璋(仲介，收取服務費)
暱稱：洪輝璋
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-033522
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經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司
證號: (105)登字第311592號
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